¿Quiénes Sómos?

Corporativo Jurídico Integración Condominal

Somos un grupo de abogados, técnicos de la administración y colaboradores especialistas en régimen de propiedad en condominio que mediante la designación de sus asociados, administra condominios y asesora consejos de administración o empresas constructoras con gran efectividad.

Nuestra garantía es la solvencia económica y jurídica que ofrecemos a nuestros fraccionamientos así como los servicios más completos para estos inmuebles, de los cuales podemos destacar la asesoría de abogados para la defensa del condominio en materia de adeudo de cuotas, entrega recepción de condominios por parte de las empresas constituyente o constructoras, elaboración de régimen o los reglamentos y realización de asambleas apegas a la legalidad de cada estado.

Corporativo Jurídico Integración Condominal, cuenta con la experiencia para lograr hacer de su condominio o fraccionamiento, un inmueble de alta plusvalía. Expertos en el manejo de las problemáticas más comunes de un condominio. Capaces de encontrar la solución más eficaz a cualquier controversia condominal. Por ello ponemos a la disposición de su condominio o empresa, nuestra capacidad para asesorarlo en el desarrollo de su próximo inmueble o en la rectificación del ya existente, promoviendo la solución apegada a un manejo legal y profesional de estos predios constituidos en régimen de propiedad en condominio.

Asesorías

para la entrega del condominio y nombramiento de Consejos de Administración.

Trámites

o negociación con empresas o proveedores con respecto a servicio que el condominio requiera.

Administración

externa o interna del condominio por medio de colaboradores de nuestra Asociación, sin tener el manejo directo y discrecional de los recursos.

Administración

Funciones en la Administración

Corporativo Jurídico Integración Condominal es un grupo de abogados, técnicos de la administración y colaboradores especialistas en régimen de propiedad en condominio que al asesorar, logran desarrollar dentro de sus condominios la plusvalía deseada y que garantiza solvencia económica y jurídica, realizando primordialmente diferentes funciones.

En general podemos asegurarles que nuestra labor no termina con lo descrito en los incisos, ya que en todo momento buscamos mejorar y actualizar métodos y sistemas para lograr el éxito de los condominios que asesoramos y que deseamos compartir con ustedes.

Principales funciones:

Cobro de cuotas condominales en forma técnica e impersonal vía banco a través de una Institución con la cual se tiene trato especial, entregándose anualmente, fichas de depósito referenciadas a cada condómino, precisamente en su unidad privativa o en el domicilio que señale conforme a la ley.
En Corporativo, el manejo de los recursos económicos y chequera queda en manos del Consejo y en especial de Presidente, Secretario y Tesorero, quienes deben firmar dos de los tres para cualquier pago, esto evita conflictos por malos manejos o sustracción indebida de recursos, común en otros Administradores. Por ello existe una asesoría permanente a los miembros del Consejo en relación con todas las implicaciones del régimen de condominio.
Atención de quejas y reportes que realicen los condóminos y búsqueda de la mejor solución en la medida que sea la más eficaz. Nuestro horario de atención en nuestros teléfonos y oficinas es de lunes a viernes de 10 am a 6 pm. Para casos de emergencia se proporciona al presidente del Consejo un número de teléfono especial, el cual está disponible fuera de un horario normal, únicamente para consulta en asuntos de extrema necesidad o urgencia.
Entrega de notificaciones o circulares que fuesen necesarios en las unidades privativas cuando así lo permita el asunto con el correspondiente acuse de recibo. En domicilios fuera del condominio señalados por el propietario, será vía correo o con costo al acudir personalmente, cuando así se requiera o sea posible.
Trámites o negociaciones ante el Ayuntamiento o cualquier otra dependencia de gobierno ya sea municipales, estatales o federales, con respecto a servicios o habilitaciones que requiera el condominio.
Búsqueda o negociación con todo tipo de proveedor o empresa que requiera el condominio a efecto de brindarle la facilidad al Consejo en la aplicación de presupuestos para obras de mantenimiento y en todos los caso presentar las alternativas para que los Comités sean los que elijan la mejor opción, logrando atractivos ahorros para el condominio.
Apoyar y asesorar al Consejo o las distintas Comisiones que se nombren, en el cumplimiento y contratación del resto de los trabajadores del condominio para el desarrollo de sus actividades. Personal de Corporativo supervisa y visita los condominios por lo menos de una a dos veces por semana a fin de verificar el estado que guarda el condominio.
Requerimiento de los condóminos morosos de manera extrajudicial con costo para el condómino deudor, así como el inicio y trámite de las demandas judiciales por falta de pago de cuotas con un costo menor al condominio (gastos de juicio) y una alta posibilidad de recuperación de los gastos, cualquier demanda solo se realiza bajo la autorización del Consejo.
En los casos que se autorice, convocar y desarrollar asambleas de condóminos, ordinarias o extraordinarias, así como dar seguimiento a la elaboración y protocolización ante notario del acta respectiva, cuidando todos los aspectos legales.
Vigilar junto con el consejo de administración que se cumpla lo establecido en el reglamento interno, ley respectiva y orden de la asamblea, sobre todo en conductas o manejo del condominio y sus áreas comunes.
Contamos con una página Web especializada en información para los condóminos y en caso de aceptar nuestra propuesta, su condominio es integrado a dicha pagina logrando mediante la clave asignada, tener acceso desde cualquier lugar a toda la información financiera del condominio, actas de asamblea, información de pagos, proyectos a realizar, fotos del fraccionamiento, plano de distribución del lugar, requisitos para solicitar permisos de cualquier índole, reportes de faltas o anomalías, mensajes y circulares que ayudan a concientizar las conductas de los habitantes o visitantes etc. Esto evita mayores gastos en fotocopiado y agiliza la información a los residentes.
En Corporativo podemos asignar o instruir personal de planta dentro del condominio para una mejor Administración y una atención directa de los residentes, previo acuerdo de su salario con la persona asignada.
Informes trimestrales de la administración, publicados en nuestro sitio web cuando así lo requiera el Consejo o cuando corresponda informar los acuerdos tomados en asambleas ordinarias o extraordinarias.
Contamos con un área especializada en Supervisión de Obra para regular las construcciones dentro del condominio con gran efectividad y asesoría técnica y legal. Este servicio no afecta las finanzas del condominio ya que es pagada por el constructor de la unidad privativa a supervisar y ayuda a que se respeten los reglamentos de construcción y que exista orden en las obras.
Tenemos relación con empresa especialistas en casi todos los ramos que requiere un condominio, seguridad, mantenimiento, sistemas automatizados para control de acceso, cámaras de circuito cerrado, contabilidad, todos ellos con la experiencia y respaldo de ser empresas o servidores vigentes en el mercado con resultados positivos en otros fraccionamientos y buscando siempre un costo atractivo para nuestros afiliados o clientes.
Somos un grupo que cuenta con su propio software en materia de Administración de Condominio, el cual da seguimiento y rapidez a los asuntos del condominio sobre todo en materia de cobranza, reportes, multas, estados de cuenta de cada condómino y en general, estadísticas, gasto y flujo de efectivo, etc. Lo que nos permite rendir informes de forma instantánea tanto al Consejo como a los condóminos vía correo electrónico para que la información sea pronta y expedita.

Servicios

Servicios que ofrecemos

Asesorías

para constitución de condominios conforme lo establece el Código Civil y elaboración de reglamentos especiales, adecuándolos a la infraestructura y arquitectura del inmueble, previendo toda conducta atípica para el mejor funcionamiento de un condominio.

Asesorías

para llevar a cabo asambleas Ordinarias o Extraordinarias, realizando convocatoria conforme al Código Civil incluso por medio de la autoridad Judicial.

Tramites

ante el Ayuntamiento o cualquier autoridad para la búsqueda de registros, documentos, autorización de libros para el control del condominio, etc.

Administración

externa o interna del condominio por medio de colaboradores de nuestra Asociación, sin tener el manejo directo y discrecional de los recursos.

Asesorías

para la entrega del condominio y nombramiento de Consejos de Administración.

Elaboración

y protocolización ante notario de las actas de Asamblea, cuidando los requisitos de ley y del protocolo.

Tramite

o negociación con empresas o proveedores con respecto a servicio que el condominio requiera.

Revisión de actas

de asambleas anteriores y seguimiento de cobranza y recuperación de morosos por cuotas condominales.

Contacto

Información de Contacto

Somos especialistas en el análisis y administración de condominios; asesoramos empresas y fraccionamientos con gran efectividad, ubicando nuestros servicio principalmente en Zapopan Jalisco, México.

Si desea asesoría de Integración Condominal, envíenos un mensaje con sus datos, completos, y nuestros colaboradores se comunicaran a la brevedad. E-mail:

contacto@integracioncondominal.com

ó llene el siguiente formulario: